Покупка новой квартиры – событие значимое и чрезвычайно приятное. Однако, войдя во вновь приобретенное жилье и увидев вожделенное жилище без какой-либо отделки, а возможно и без электропровода и без сантехнических труб, счастливый новосел задается тривиальным вопросом: как сделать ремонт в новостройке?
Но не стоит портить себе счастье новосела, все можно исправить. Главное, знать как.
Перед тем, как приступить к ремонту, надо знать некоторые нюансы новостройки, а именно:
- В первые два года здание подвергается усадке, в следствии чего возникают трещины.
- Формируются трещины на полу, на стенах и на потолках.
- Из-за деформации здания могут вспучиваться полы, появляться протечка в сантехнике.
- А потому, из-за деформаций, не стоит делать дорогой ремонт в новостройке в первый год, иначе его придется повторить на следующий год после усадки дома.
Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке
Учитывая, что новоселам приходится выполнить всю работу по ремонту, как черновую, так и чистовую, будет разумным проявить экономию, а именно:
- при использовании гипсокартона или натяжного потолка, можно отказаться от выравнивания поверхности,
- не будут необходимости в оштукатуривании стен при обшивке гипсокартоном или любыми панелями,
- при шпаклевке потолка не обязательно использовать самые дорогие марки,
- при подборке краски для потолка хорошо подойдет марка известного производителя по средней цене,
- электропровода можно спрятать под гипсокартон,
- для бетонных стен будет достаточно сухой штукатурки не более 2,5 см. слоя,
- из-за усадки здания и последующей деформации не стоит использовать дорогие материалы. Для экономии на ремонте квартиры в новостройке в первые два года лучше употребить отечественные материалы, которые дешевле и по качеству не уступают импортным товарам.
Пошаговая инструкция как сделать ремонт самому в новостройке
Перед тем, как приступить к ремонту, необходимо составить план действий:
- Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации здания
Разводка санитарно-технических труб. Для начала надо составить схему, которую можно найти на соответствующих ресурсах. Затем приобрести сантехнику и разместить ее в квартире, чтобы было понятно, что и где будет располагаться. Стоит принять во внимание некоторые правила:
- канализационные отводы можно выполнить в виде «тройника» игнорируя вертикальную часть,
- главный трубопровод можно разместить над полом и от него через тройники провести отводы для воды,
- обеспечить свободный доступ к местам соединения трубопровода и шлангов,
- водопроводные и канализационные трубы расположить как можно ближе друг к другу,
- не рекомендуется пересечение труб,
- разводка труб должна быть предельно проста.
Монтаж сантехники скрытого типа является самым популярным из-за удобства работ и сохранению эстетичного вида. В первую очередь надо сделать штробы в полу и стенах. Затем провести монтаж вентиля и фильтра очистки. Далее соединительные элементы.
Коллектор – это цилиндр с выходными и входным отверстиями. Далее произвести установку запирающих вентилей и переходников. Отверстия скрыть штукатуркой. После монтажа труб фиксируются фитинги и гибкие шланги.
Канализация. Канализационные трубы легко вставляются друг в друга. При выявленной ошибке – конструкцию так же легко можно разобрать.
На стыки обязательно использовать резиновые уплотнители, они предотвращают протечку и неприятный запах.
Закладка электропроводки
Перед началом работ следует составить схему электропроводки, где будут указаны:
- места крепления розеток,
- места крепления выключателей,
- места распределительных коробок,
- лини для прокладывания проводов,
- параметры и характеристики проводки.
Руководствуясь составленной схемой, в квартире размечается расположение электропроводки, крепятся корпуса розеток, выключателей, распределительных коробок и щитов. Затем все соединить ПВХ трубками и углубить в стену.
Дальше необходимо произвести соединение коробок, розеток и выключателей и подключение защиты. Концы проводов обязательно пометить. Затем произвести соединение проводов в коробках.
Выравнивание поверхности стен
- не стоит штукатурить свежесложенную стену,
- при оштукатуривании стен из кирпича при температуре окружающей среды 23°С и выше поверхность перед нанесением раствора необходимо увлажнять,
- при однослойном покрытии поверхность надо разравнивать сразу же после нанесения раствора,
- при многослойном покрытии каждый слой наносить после схватывания предыдущего,
- затирку делают через несколько часов после нанесения раствора на стену, когда он станет жестким, но еще не схватится,
- нельзя сушить штукатурку, используя нагревательные приборы,
- оштукатуренную поверхность следует сперва грунтовать, а затем, когда грунтовка высохнет, шпаклевать.
Выравнивание полов:
- для дополнительной шумо- и теплоизоляции под наливной пол можно положить слой пенополистирола. Такой пол высыхает быстрее обычной стяжки,
- во время работ исключить сквозняки,
- если вы хотите получить идеально гладкий пол после черновой стяжки, следует применять финишный ровнитель для пола.
После того, как дом дал усадку, можно приступать к косметическому ремонту:
- натяжные потолки,
- дорогие обои,
- гипсокартон,
- керамическая плитка и т.д.
Заключение
Сделать ремонт в новостройке – дело не простое. Здесь нужны знания, опыт, терпение, внимательность. Но если есть желание и интернет, то все получится!